05/02/2024 14:45
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財經|美聯樓價指數連跌25周 創超過7年新低

「美聯樓價指數」最新報135.42點,按周跌0.23%,連跌25星期;較四星期前跌1.1%;2024年迄今跌1.56%,創超過7年新低。

按3區劃分,3區樓價按周全線下跌,當中港島區按周跌幅最大。「美聯港島樓價指數」最新報144.75點,按周跌1.11%;較四星期前更跌2.37%;而本年迄今該區樓價跌2.46%;「美聯新界樓價指數」最新報124.04點,按周跌0.1%;較四星期前則跌1.19%;本年迄今該區樓價跌2.32%;「美聯九龍樓價指數」最新報139.22點,按周微跌0.01%;較四星期前跌0.44%,而本年迄今樓價錄0.24%跌幅。

「美聯信心指數」最新報50.8點,按周跌2.1%,連跌4星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,港股表現持續低迷,負面情緒波及樓市。減價盤增,信心指數續跌,並重返去年10月上旬後的低位。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、沙田。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

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