08/01/2024 16:09
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財經|美聯樓價指數按周跌0.46% 連跌21周 創逾7年新低

「美聯信心指數」最新報58.7點,按周升1.4%,連升3星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,市場預期美國今年減息,業主信心增加,減價盤減少,信心指數上升;然而,指數比起去年高位仍低近1成半。

據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、九龍灣。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,跌勢持續。「美聯樓價指數」最新報136.93點,按周跌0.46%,連跌21星期;較四星期前跌1.91%,創逾7年新低。

若按3區劃分,新界區樓價按周跌幅最大。「美聯新界樓價指數」最新報125.54點,按周跌1.14%;較四星期前跌2.09%;「美聯港島樓價指數」最新報148.27點,按周跌0.09%;比起四星期前則跌1.51%;「美聯九龍樓價指數」最新報139.84點,按周雖然升0.21%,但較四星期前仍跌1.87%。

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