18/12/2023 14:24
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財經|「美聯樓價指數」按周跌0.4% 連跌18星期 創近7年新低

「美聯信心指數」最新報55點,按周跌0.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,減價盤增加,信心指數連升2星期後回落。至於聯儲局連續3次暫停加息,並暗示明年可能會減息3次,有關影響將於稍後的信心指數反映。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、東區。若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報139.04點,按周跌0.4%,連跌18星期;較四星期前跌2.42%,本年迄今樓價跌4.79%,重返2017年2月水平,創近7年新低。

若按3區劃分,3區樓價連續3周全線下跌,當中港島區按周跌幅最大。「美聯港島樓價指數」最新報149.23點,按周跌0.87%;較四星期前跌3.09%;而本年迄今樓價更跌5.15%;「美聯九龍樓價指數」最新報142.04點,按周跌0.33%;較四星期前跌1.37%;本年迄今樓價跌4.32%;「美聯新界樓價指數」最新報127.84點,按周跌0.3%;較四星期前跌3.04%;本年迄今該區樓價跌5.12%。

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