12/12/2023 15:05
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財經|調查:57%人料未來一年樓價下跌

花旗銀行公布市民置業意向調查結果,當中顯示第三季,有57%受訪者預期樓價會下跌;另有10%人認為未來一年樓價將會上升,較去年同期下跌兩個百分點。

有13%受訪者認為現在是上車好時機,雖然較去年同期下跌三個百分點,但仍是近11年來的次高紀錄。

不過,受訪者對置業抱持觀望態度。13%表示有興趣置業,比去年同期跌兩個百分點。有興趣置業的受訪者中,有七成半表示期望樓價進一步下跌至理想水平再去置業,其心中的理想價格與市價的差距之中位數為24%。有興趣置業的受訪者心中理想樓價中位數為500萬元,與現時樓價中位數有一定差距。

問到曾於過去5年置業的受訪者的置業原因,首三位分別是「想換一個較寬敞的居住環境」(56%)、「交通更方便」(41%)、「樓價下跌是入市良機」(33%)。

八成年輕受訪者支持對樓市「減辣」,93%表示支持重推物業首期資助,56%表示下調印花稅會影響他們的置業意欲及所選物業的價格範圍,46%表示放寬按保樓價會影響置業意欲及所選物業價格範圍。

持有物業的受訪者中,87%表示不感興趣出售物業,48%認為物業的出售價格應與市價一樣,近四成表示應高於市價,並認為與市價的差距中位數為20%。

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