21/08/2023 12:45
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財經|「美聯樓價指數」按周跌0.69% 較年內高位跌2.98%

「美聯信心指數」最新報56點,按周跌1.1%,連跌2周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤以震撼低價推售的效應持續,需要套現的業主減價求售。減價盤增,信心指數下跌,指數比起年內高位低約18.8%,再創今年新低。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、上水/粉嶺/古洞、九龍灣。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報150.63點,按周下跌0.69%;較四星期前跌0.97%;比起年內高位下跌2.98%;而本年迄今升幅收窄至3.14%。

若按3區劃分,3區樓價均按周下跌。「美聯九龍樓價指數」最新報151.5點,按周跌1.34%;與四星期前相比更跌2.16%;而本年迄今升2.05%。

「美聯港島樓價指數」最新報161.86點,按周跌0.49%;較四星期前則跌0.04%;而本年迄今升2.87%。

「美聯新界樓價指數」最新報140.2點,按周跌0.23%;比起四星期前跌0.31%;年內迄今升4.05%。

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