隨着美聯儲在過去一年激進地加息，令聯邦基金利率上升至5.25%至5%，為22年來的最高水平。與此同時，美國按揭貸款利率已飆升逾21年來最高的水平，對置業人士來說買樓的負擔更為沉重。
據《彭博》引述房地美（Freddie Mac）的數據顯示，30年期固定按揭貸款的平均利率躍升至7.09%，高於上週的6.96%，為2002年以來的最高水平。Mortgage Bankers Association的一項指標顯示，30年期固定按揭貸款的平均利率更升至7.16%。
日前公布的美聯儲最新議息會議紀要顯示，FOMC委員們認為通脹有上升的風險，認為有繼續加息的必要。如果成真，屆時按揭貸款利率或進一步升至8%的水平。
William Raveis Mortgage區域副總裁Melissa Cohn表示，部份信用評分低、債務收入比較高的置業人士得到的報價已在8%左右。
由於按揭貸款成本增加，買樓的成本驟增，之前鎖定較低利率的業主不願出售房屋，令在二手市場可供應的單位甚為緊張。根據房地產顧問公司Black Knight的利率數據顯示，供應緊張導致房價上漲，加上利率關係，美國房地產已成為自1984年以來最難負擔的情況。
庫存緊張也限制了二手樓的銷售。全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據顯示，6月份現房交易量按年下降近19%。