31/07/2023 14:31
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財經|美聯樓價指數按周跌0.22% 連跌5周 較年內高位跌2.24%

「美聯信心指數」最新報57.2點,按周跌3.7%,連跌2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,市場觀望氣氛濃厚,二手拉鋸情況持續。減價盤增加,信心指數下跌。至於香港大型銀行加息八分之一厘對後市影響,將於稍後的信心指數反映。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、屯門、九龍灣。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報151.77點,按周跌0.22%,連跌5星期,較年內高位跌2.24%;指數比起四星期前則跌1.56%,而本年迄今升幅進一步收窄至3.92%。

若按3區劃分,新界區按周表現最遜色。「美聯新界樓價指數」最新報140點,按周跌0.45%;比起四星期前亦跌1.53%;年內迄今升3.9%。

「美聯九龍樓價指數」最新報154.77點,按周跌0.05%;與四星期前相比則跌1.5%;而本年迄今升4.26%。

反觀,「美聯港島樓價指數」最新報162.07點,按周升0.09%;惟較四星期前仍跌1.77%;而本年迄今升3.01%。

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