25/07/2023 08:37
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財經|美聯樓價指數按周跌0.37%

「美聯信心指數」最新報59.4點,按周跌0.2%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤以折讓價推出,樓市焦點持續集中一手物業,二手市場維持拉鋸局面。有部份需要沽貨業主減價吸客,減價盤略為增加,信心指數下跌。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、火炭/九肚山。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報152.1點,按周跌0.37%,連跌4星期,較年內高位跌2.03%;指數比起四星期前則跌1.4%,而本年迄今升幅收窄至4.15%。

若按3區劃分,3區樓價按周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報161.92點,按周跌0.55%;較四星期前則跌1.83%;而本年迄今升2.91%。

「美聯九龍樓價指數」最新報154.85點,按周跌0.24%;與四星期前相比則跌1.74%;而本年迄今升4.31%。

「美聯新界樓價指數」最新報140.63點,按周跌0.42%;比起四星期前亦跌0.97%;至於年內迄今升4.37%。

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