03/07/2023 16:40
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財經|「美聯信心指數」按周升2.8% 惟後市要視乎一手市場表現及息口走勢

「美聯信心指數」最新報59點,按周升2.8%;美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨著部份筍盤被吸納,減價盤略為減少,令信心指數回升;至於後市要視乎一手市場表現以及息口走勢。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是加州/錦繡、荃灣、馬灣/珀麗灣。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續3星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報154.17點,按周微跌0.06%;較四星期前跌0.35%;而本年迄今升5.57%。

若按3區劃分,「美聯九龍樓價指數」最新報157.12點,按周跌0.3%;惟與四星期前相比仍升0.2%;而本年迄今升5.84%。

反觀,「美聯港島樓價指數」最新報164.99點,按周微升0.03%;但比起四星期前則跌1.38%;而本年迄今升4.86%。

「美聯新界樓價指數」最新報142.17點,按周升0.11%;惟較四星期前則跌0.44%;至於年內迄今升5.51%。

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