25/05/2023 19:01
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地產|二手樓價指數三連升報167.91點 累彈1.71%

二手樓價指數三連升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報167.91點,按周升0.68%,連升三周共1.71%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.67點,按周升0.95%,連升3周1.73%;CCL中小型單位指數報167.90點,按周升0.77%,連升3周1.68%;CCL大型單位指數報167.95點,按周升0.23%,連升3周1.87%。近6周計,CCL Mass、CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數同樣反覆爭持,分別跌0.03%、升0.01%及跌1.82%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CCL是反映5月4日美國聯儲局加息0.25厘及本地主要銀行加息0.125厘當周的市況。在美國議息前,本港銀行率先調高按揭現金回贈優惠,有助抵消部分加息的影響,而且市場憧憬加息周期結束,樓價短暫回穩。

她指出,短期走勢上,整體樓價反覆爭持,CCL持續於165點到168點之間窄幅徘徊。CCL早前連跌3周後回升3周,6周累計跌0.29%。近日港元拆息高企,銀行的資金成本壓力增加,本港利率有機會再上調,對二手樓價的影響將於6月中旬公佈的CCL才開始反映。

四區方面,港島CCL Mass報172.11點,按周升1.48%,連升三周共3.15%;九龍CCL Mass報165點,按周升1.32%。

新界東CCL Mass報180.12點,按周升0.42%;新界西CCL Mass報156.03點,按周升0.21%,連升兩周共2.96%。

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