23/05/2023 11:35
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財經|摩通戴蒙:商業房地產貸款惡化或威脅部份銀行

美國地區銀行危機最險峻的情況看似過去,不過,商業房地產貸款可能是另一個潛在危機。摩根大通(美:JPM)CEO戴蒙(Jamie Dimon)周一警告,商業地產是最有可能給銀行帶來問題的領域。

戴蒙表示,當中所倒下的將是某些地點、某些辦公物業、某些建築貸款,不過,它可以是獨立事件,未必牽連至每家銀行。

受到新冠疫情、在家工作的新工作模式及經濟下行的影響下,商廈租賃率下滑。戴蒙指,每個都有一個信貸週期,但房地產除外。

戴蒙警告,尤其是受近期金融動盪影響最大的小型銀行,需要為高於預期的利率而做好準備。他又指,利率最高可能升至6厘或7厘。如果失業率急劇上升,信用卡損失可能會飆升至6%或7%,但仍將低於2008年危機期間的10%。

他稱,銀行業已經收緊貸款活動來為潛在的損失和監管積累資本。

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