22/05/2023 14:43
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財經|「美聯信心指數」連跌4星期後喘穩 「美聯樓價指數」按周微升0.15%

「美聯信心指數」最新報60點,按周微升0.7%,連跌4星期後喘穩;美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,目前新盤依然是市場焦點,大埔白石角及何文田新盤均搶盡市場注意力,惟「二手市場」未見減價盤大幅增加的情況,因此信心指數得以於現水平喘穩;至於後市要視乎一手市場情況,始終新盤訂價及銷情是影響未來樓市走向的重要因素。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、洪水橋。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

九龍及新界樓價按周升 港島下跌

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報154.72點,按周微升0.15%;惟比起四星期前仍跌0.3%;而本年迄今升5.94%。

若按3區劃分,九龍及新界區樓價按周向上。「美聯九龍樓價指數」最新報156.61點,按周升0.3%;不過,較四星期前相比則跌0.77%;而本年迄今升5.5%。

「美聯新界樓價指數」最新報142.97點,按周升0.14%;較四星期前亦升0.04%;至於年內迄今升6.11%。

反觀,「美聯港島樓價指數」最新報167.29點,按周跌0.2%;比起四星期前則跌0.15%;而本年迄今上升6.32%。

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