18/05/2023 13:39
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地產|花旗:香港樓價可能重回下行趨勢 料次季到末季或掉頭回落7%

花旗(Citigroup,美:C)發報告表示,香港樓價可能重回下行趨勢,或在今年整體持平。

花旗稱,香港樓價首季上升7%,從第二季至第四季或將掉頭下跌7%。

報告又指,住宅成交量自3月份以來下降,此輪樓市復甦持續之「短命」(short-lived)出乎分析師預料。二手每周成交量也連續兩個月下跌,認為是港樓走弱的明顯指標。

花旗下調住宅行業評級至「中性」,主因首季住宅樓價反彈過急,令潛在買家卻步;二手成交量急跌,速度快過預期;大量新盤推出,發展商定價亦低過預期價格。

選股評級方面,該行仍最看好零售收租(增持),其餘依序為住宅發展商(中性)、寫字樓(減持),首選領展(00823)及九倉置業(01997)。

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