17/05/2023 08:33
17/05/2023
08:33

財經|美聯「租金走勢圖」4月升約1.1% 創5個月新高 首4個月累升約2.1%

香港經濟逐漸復甦,帶動樓市氣氛轉旺,私人住宅租金亦由低位持續攀升。

美聯「租金走勢圖」今年4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.24元,按月升約1.1%,連升3個月,並創5個月新高;若以今年首4個月計算,租金上升約2.1%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,踏入第二季是傳統租務旺季的開始,次季表現往往較好,以美聯「租金走勢圖」近9年(2014年至2022年期間)計算,第二季的租金表現悉數較首季為佳。經濟持續改善,加上政府積極推出多項措施吸引人才來港,隨著他們陸續來港生活,對本港租住帶來需求,亦為未來租金帶來正面的支持。

至於各類月租的住宅租務個案比率,以今年首4個月美聯物業促成的私人住宅租務個案計算,月租15,000元或以下比率錄約37.3%,比起去年同期約41.8%減少約4.5個百分點。

反觀,今年首4個月月租逾20,000元的租務個案比率錄約33.7%,較去年同期增加3.4個百分點;至於月租逾15,000元至20,000元比率則錄約29%,亦略高於去年同期約28%水平。

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

即時分享