28/04/2023 17:19
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地產|二手樓價指數兩連挫 按周跌0.62%報167.25點

香港樓價升勢短暫受壓。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報167.25點,按周跌0.62%,指數連跌2周共0.68%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.3點,按周沒有升跌,指數連續5周企穩169點水平;CCL中小型單位指數報167.38點,按周跌0.13%,指數連續5周企穩167點水平。兩項指數波幅明顯收窄,走勢持續窄幅徘徊。

不過,CCL大型單位指數報166.57點,按周跌3.04%,豪宅樓價出現波動,拖累整體樓價回軟。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,復活節長假,不少市民趁機外遊,加上部分業主收窄議價空間,買家觀望,影響二手樓市成交減慢,樓價輕微回軟。近5周計,CCL於168點上下橫行,微升0.45%,相信短期樓價繼續窄幅爭持。期望下周四(5月4日)美國聯儲局公佈議息結果後,樓價走勢可以有較明顯的走向,仍有待5月下旬公佈的CCL才開始反映。

四區方面,樓價二跌二升,各自反覆爭持。港島CCL Mass報171.25點,按周跌1.31%,連升2周後回軟。九龍CCL Mass報164.9點,按周跌0.15%,連跌2周共0.71%。新界東CCL Mass報180.35點,按周升0.41%,終止2周連跌。新界西CCL Mass報155.45點,按周升1.39%,指數重上2022年10月水平。

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