有「沽空王」之稱的知名對冲基金經理Kyle Bass接受《彭博》訪問時表示，美國城市中的寫字樓需要拆除，因為需求沒有恢復，而且將大多數寫字樓改建成公寓也是不切實際，稱：「這是一種必須重置的資產類別，而重置意味着拆除。」
新冠疫情推動美國企業半永久地轉向遙距辦公和混合工作模式，危及較舊且缺乏便利設施的低質素寫字樓。仲量聯行數據顯示，美國第一季度的辦公室空置率從去年第四季的19.6%攀升至20.2%，而最近美國科技業的低迷，迫使Facebook母公司Meta Platforms（美：META）和亞馬遜（Amazon，美：AMZN）等公司縮減辦公室樓面。
身為對沖基金Hayman Capital Management創辦人的Bass一直投資德州的土地，他表示美國房地產市場不平衡，嚴重缺乏多戶住宅，尤其是在達拉斯（Dallas）等快速發展的城市，但將絕大多數寫字樓改造成住宅是不切實際的，光線不足等因素令人不想住在其中。
Bass指出，儘管美國住宅需求很高，但多戶住宅開發商目前根本無法獲得所需的融資來開展項目，因為銀行正受制於聯儲局加息造成的借貸成本上升，以及銀行業動盪引發的存款迅速流出。
他重申，聯儲局將需要在明年第一季尾前減息，又指最近銀行存款擠提和矽谷銀行的倒閉事件，實際上導致貨幣政策收緊了150個基點。而新建築項目缺乏融資，意味着公寓供不應求，租金或會高居不下。