31/03/2023 16:33
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地產|二手樓價指數升至168.35點 創23周新高重上去年10月水平 首季漲逾7%

二手樓價指數回升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報168.35點,按周升1.11%,創23周新高,重上2022年10月水平。首季CCL則上升7.39%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.07點,按周升1.04%,連升3周共2.41%;CCL中小型單位指數報167.59點,按周升1.08%,連升6周共5.44%。兩項指數持續上升,同樣重上2022年10月水平,但近3周升幅時大時小,升勢反覆。

CCL大型單位指數報172.22點,按周升1.28%。3月美國議息前,豪宅樓價一周升一周跌,反覆波動。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL一周升一周跌,走勢反覆上升。本周指數仍未反映矽谷銀行倒閉事件,市場受到利好利淡消息干擾,預計短期樓價繼續呈反覆向上格局。

本周八大樓價指數齊升,是升市14周以來第3次,整體樓價升勢持續。CCL正向上逼近170點目標,現時僅相差1.65點。

四區方面,新界東CCL Mass報182.13點,按周升1.54%,指數重上2022年9月水平;九龍CCL Mass報164.36點,按周升1.44%,連升3周共2.55%;港島CCL Mass報171.03點,按周升0.67%;新界西CCL_Mass報154.33點,按周升0.51%,連升4周共2.74%。九龍、港島及新界西樓價同樣重上2022年10月水平。

若以正式買賣合約日期計,2023年首季CCL升7.39%,CCL Mass升8.16%,CCL中小型單位指數升8.3%,CCL大型單位指數升3.34%。豪宅樓價升幅相對落後。分區方面,港島升9.7%,九龍升9.01%,新界東升7.13%,新界西升6.13%。港九市區樓價升幅明顯跑贏大市。

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