28/03/2023 08:35
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地產|美聯:新盤市場暢旺 搶二手購買力 35屋苑上周錄61宗成交 按周減少約27%

上周兩大全新盤開售,一手市場暢旺,剛過去周六新盤成交錄逾500宗,創7個月新高;在市場購買力及注意力轉投一手下,二手交投按周放緩。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(3月20日至3月26日)合共錄61宗成交,較前一周(3月13日至3月19日)的84宗減少約27.4%,創8周新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35屋苑按三區劃分,九龍區及港島區交投按周回落。其中九龍區內10屋苑上周錄14宗,按周大減約56.3%。當中黃埔花園減少8宗,新都城及美孚新邨分別減少4宗及3宗,維港灣、又一居及麗港城齊減1宗;餘下4個屋苑未有按周增加,上周九龍區宗數顯著減少。

至於港島區方面,區內8屋苑上周錄14宗,按周減少30%。當中太古城減少4宗,置富花園減2宗,城市花園減1宗;區內只得南豐新邨增加1宗,因此上周港島區交投回落。

反觀,新界區17屋苑上周錄33宗,按周增加約3.1%。其中沙田第一城增加4宗,綠楊新邨及盈翠半島各增2宗,灝景灣、新港城及愉景灣齊增1宗;反觀,愉景新城及駿景園分別減3宗及2宗,浪翠園、康樂園、花都廣場、新元朗中心及嘉湖山莊同減1宗,惟仍無阻上周新界區交投上升。

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