20/03/2023 13:57
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地產|「美聯樓價指數」按周升1.72% 連升11星期 重返去年11月上旬 「美聯信心指數」按周橫行 連續12星期高於平均值

「美聯信心指數」最新報65.7點,按周持平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,減價盤數量變化不大,信心指數按周橫行,指數已連續12星期高於平均值,料樓價保持上升動力。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、土瓜灣/九龍城。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續7星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報153.85點,按周升1.72%,連升11周,重返去年11月上旬,創19星期新高;若與四星期前相比,則升3.2%;本年迄今升5.35%。

若按3區劃分,3區樓價連續2星期按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報166.79點,按周升1.19%;較四星期前升1.99%,而本年迄今更升6.01%。

「美聯九龍樓價指數」最新報155.49點,按周升0.5%;較四星期前相比則升2.24%;而本年迄今則升4.74%。

「美聯新界樓價指數」最新報142.22點,按周升2.92%;較四星期前亦升4.41%;年內迄今更升5.55%。

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