03/03/2023 08:51
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地產|美聯:通關效應 2月整體物業註冊「量額」齊升3成半 料3月延續升勢 宗數創十個月新高 金額突破500億

據土地註冊處資料顯示,2月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄5,980宗,較1月份4,427宗按月升約35.1%,創8個月新高;金額方面,2月整體物業註冊金額涉及約438.08億元,較1月約324.95億元按月亦升約34.8%,則創半年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,因註冊個案屬滯後數據,2月註冊個案主要反映1月市況,隨著1月香港與內地首階段通關,本港經濟逐步復常,樓市回暖,帶動2月整體物業註冊「量額」齊升。值得留意,2月6日起香港與內地正式全面通關後,樓市氣氛進一步向好,料3月份註冊數據將反映出來,估計整體物業註冊個案將進一步攀升至6,500宗的十個月新高,而金額則估計突破500億元,將創7個月新高。至於2月下旬財政預算案調低印花稅的利好樓市新措施,更要稍後的註冊量才能反映。

回顧2月各類物業註冊量按月表現,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,2月一手私樓錄643宗註冊,按月增約83.2%;二手住宅錄4,130宗註冊登記,按月亦升約27.2%;至於一手公營房屋註冊量錄642宗,按月更升約89.9%;非住宅物業方面,2月工商舖、純車位及其他等物業宗數合共錄565宗,按月上升約15.3%。

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