21/02/2023 15:31
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地產|美聯:本港樓價連升7周創12星期高 料預算案「撤辣」機會低

美聯物業今日舉行「通關後樓市分析暨「財政預算案」前瞻」記者會,美聯指在新一年本港樓市反彈,美聯樓價指數連升7周達149.08,累升約2.08%,創12星期新高,當中以港島區的反彈力度最大,達到3.9%。一、二手交投回暖,一月份一手樓交投錄得508宗,較去年12月升近9成,2月份首3周已錄得510宗交投;近7周二手交投錄得700宗,較上一個7周548宗升約27.7%。

美聯指,數據顯示,有業主趁樓價反彈放盤獲利,二手私樓帳面獲利比率由去年11月的82.5%升至今周的84.6%,十大屋苑中,以太古城、康怡花園、海怡半島重及黃埔花園最高,帳面獲利比率達100%,而新都城、麗港城、映灣園亦有9成以上。

美聯預料,今年首季樓價升5%,將是自2019年第2季以來最大的升幅。

新一份財政預算案將於明日發表,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明料政府「撤辣」機會很低,但他預期會進一步將9成按揭拓展至2,000萬元以下物業。

他促請政府推措施吸引外商來港,以重振本港經濟及樓市,又促請政府「減竦」,進一步刺激樓市復常。

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