02/02/2023 08:29
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地產|1月整體物業註冊量超越4,400宗 按月升約24% 創3個月新高 料2月進一步突破5,000宗 創半年新高

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,1月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4,416宗,較去年12月3,565宗按月上升約23.9%,終止連跌4個月走勢,創3個月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,值得留意,簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,因此今年1月註冊個案主要反映去年12月市況,上述註冊數據仍未反映中港兩地全面通關後的樓市情況。事實上,踏入2023年,中港正式免檢疫通關,樓市氣氛持續好轉,無論一手抑或二手交投均見回暖。新盤方面,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》,今年1月新盤成交量錄約503宗,按月急升約87%,並創4個月新高;二手方面,綜合美聯分行資料,35屋苑過去4星期宗數合共369宗,按月上升約1成;上述成交將於2月份土地註冊處註冊個案反映出來。按此推算,料2月全港一二手註冊量將進一步攀升,並會帶動整體物業註冊量突破5,000宗水平,屆時將創半年新高。

回顧1月各類物業註冊量表現,綜合土地註冊處資料顯示,住宅方面,1月二手住宅錄3,248宗註冊登記,較去年12月按月上升約26.8%;一手私樓方面,在不包括一手公營房屋之下,1月一手私樓錄351宗註冊,按月亦增加約54.6%;至於一手公營房屋註冊量錄338宗,按月則升約22.9%。

非住宅物業方面,1月工商舖註冊量合共錄260宗註冊,按月升約17.6%;然而,月內純車位及其他等物業合共錄219宗註冊登記,按月卻下跌約22.1%。

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