31/01/2023 08:59
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地產|美聯樓價指數按周升0.16% 連升4周 美聯信心指數按周升4.1% 連升10周 創約一年半新高

美聯信心指數最新報69點,按周升4.1%,連升10星期,創自2021年7月中旬後約一年半新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,中港全面通關,本港經濟逐步復常,樓市氣氛向好,首月一二手交投齊旺,業主信心增加,減價盤減少,信心指數上升。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬鞍山、葵涌/青衣。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續3星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,美聯樓價指數最新報147.11點,按周升0.16%,連升4星期;本年迄今升0.73%。

美聯樓價指數按周上升,來自九龍及港島區樓價上升的帶動。若按3區劃分,「美聯九龍樓價指數」最新報150.73點,按周升1.39%;本年迄今升1.54%。美聯港島樓價指數最新報158.68點,按周升0.24%;本年迄今升0.85%。反觀,美聯新界樓價指數最新報134.84點,雖然按周跌0.79%,但年內迄今仍微升0.07%。

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