04/01/2023 17:03
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地產|好淡消息爭持下 黃埔六大屋苑2022年錄437宗成交 樓價有保證 按年僅跌6.7%優於大市

中原數據顯示,黃埔區六大屋苑(黃埔花園、海逸豪園、海濱南岸、半島豪庭、海名軒及都會軒)2022年全年錄得437宗成交,較2021年急跌39%,平均實用呎價亦向下調整至17077元,按年跌幅6.7%,較CCL去年全年15%跌幅為少,可見區內物業抗跌力相當強,樓價有保證。

中原地產黎浩棠指,2022年樓市好淡消息爭持,年初受第五波疫情影響,樓市交投幾近停頓,幸好區內傳來好消息,東鐵線過海段5月正式通車,紅磡去金鐘僅需7分鐘,吸引買家加快入市步伐,形成一股通車效應,上半年區內樓價持續向升;惟踏入下半年,隨着美國持續加息,本港亦於9月踏入加息周期,樓市交投氣氛轉趨觀望,直至年底,多個好消息浮現,如中港兩地通關、防疫措施放寬及美國加息放緩等,買家入市信心明顯轉強,區內交投量重回升軌。

踏入2023年,防疫措施大幅放寬下,樓市正踏入復常之路,黃埔區本月首3天已錄得6宗成交,對比上月同期仍未錄得任何買賣交投可謂大躍進,料農曆新年後可迎來小陽春,樓價有望尋底成功,交投將價量齊升,料全年區內樓價可升10%,追回去年失地。

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