02/01/2023 11:34
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中國|內地十二月一手樓價連續六個月下跌 中指院:內房挑戰前所未有

根據中國指數研究院(CIA)週日發表的年度總結報告,中國十二月的樓價下跌速度加快,反映即使多地政府紛紛推出支持措施緩解樓市下行壓力,但由於居民收入比預期弱、置業觀望情緒尚未改變,再加上「優化防疫」後的疫情擴大,房地產行業面臨的挑戰前所未有。

中指院的報告指出,2022年百城新建住宅價格自2014年後時隔7年再次出現年度下跌,全年累挫0.02%。十二月的數據顯示,百城新建住宅均價為每平方米16,177元,環比下跌0.08%,跌幅較十一月擴大0.02個百分點,連續6個月環比下跌;二手住宅價格亦累跌0.77%。

從城市數量來看,十二月百城新建住宅價格環比下跌城市數量有68個,較2021年同期增加10個;百城二手住宅價格環比下跌城市數量增至80個,已連續5個月超過70個。而全年累計方面,新建住宅價格累計下跌的城市有70個,二手住宅價格累計下跌的城市有73個。

近幾週來,中國加大對內房的支持力度,包括解除針對房地產開發商的主要股權融資禁令,以緩解長期存在的流動性緊縮問題。北京當局十二月初突然放寬防疫限制,取消「動態清零」,疫情衝擊短期房地產市場。

中指院表示,在疫情影響減弱後,預計中國2023年宏觀經濟將實現整體好轉,房地產市場亦有望逐步企穩恢復,房地產調控政策在「房住不炒」總基調下或會延續寬鬆狀態。

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