23/12/2022 17:21
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地產|中原十大屋苑周末睇樓量按周再升3.8% 錄462組 創8周新高 聖誕節假期4天共錄840組睇樓量

中原地產十大屋苑本周末錄得462組預約睇樓量,按周再升3.8%,創8周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近接連有好消息出現,如內地及香港一再放寬防疫措施、美國加息步伐減慢、股市回穩,再加上節日氣氛,整體市場氣氛好轉,買家入市信心增強,令樓市有所回暖。通關現曙光,現時普遍業主仍願意減價,吸引買家加快入市步伐,趁聖誕長假出動覓心水盤,預計假期間成交量將會不俗。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示, 太古城12月錄得11宗成交。美國持續加息影響,加上樓價向下,買家入市信心受阻,亦有買家趁樓價低位出動覓筍盤。太古城本周預約睇樓量錄得35組,較上周上升16.7%,聖誕假期4天睇樓量錄得70組,每呎實用叫價17600元,較上周上升2.3%。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園12月錄得7宗成交,平均實用呎價13908元。中港兩地通關在即,生活逐步恢復正常,疫情下外出旅遊的人比以往疫情前少,聖誕假期期間睇樓量上升。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組,較上周上升25%,聖誕假期4天睇樓量錄得160組,每呎實用叫價18005元,較上周跌0.6%。

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄20宗成交,對比上月全月11宗交投量急升82%,屋苑本月平均實用呎價則徘徊於12190元水平。本周末適逢聖誕節,節日氣氛濃厚,區內睇樓氣氛不減,有買家趁長假出動睇樓。麗港城本周末睇樓量錄60組,按周升2成,聖誕節四天假期合共錄75組預約。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,聖誕佳節將至,有市民趁長假離港外遊,亦有市民決定假期期間積極物色心水戶,區內樓氣氛平穩,新都城本周末睇樓量維持65組預約,聖誕節四天長假則錄100組預約,業主叫價未有進一步向下調整,每呎實用叫價徘徊17080元,料假期期間區內二手交投平穩。

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示, 沙田第一城本月至今暫錄約12宗二手成交,平均實用呎價約14478元水平,較上月同期錄約16宗略為下降,主要受節日氣氛影響,加上市民忙於外遊,週末睇樓量錄約50組,較上星期跌約9%,4天假期錄約90組,睇樓氣氛仍算活躍,受利好消息刺激下,入市心態漸趨正面,部份買家亦加快入市步伐,料會帶動交投。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本月錄得21宗成交,平均實用呎價約9551元,本月成交步伐稍為加快,超平價盤已消化,造價大致跌定,近日利好消息增加,通關有希望,不少買家加快落實入市決定,議價空間收窄至3%至6%。本周末適逢聖誕長假,今年可以外遊,亦有不少買家趁長假出動睇樓覓心水盤,帶動屋苑睇樓氣氛保持平穩, 周末睇樓量錄70組,四天聖誕假期合共錄130組睇樓預約。

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