16/12/2022 20:00
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地產|美聯:加息符預期 通關憧憬帶動用家加快覓筍盤 週末二手屋苑預約睇樓量連漲4週末 按週升5.1%

據美聯物業分行統計,本週末(12月17日至18日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約494組,較上週末續升約5.1%,連升4個週末。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,二手樓價依然受壓,香港銀行亦跟隨美國加息,並上調最優惠利率0.25厘,雖然加息增添供樓人士負擔,但升幅仍合乎市場預期。12月已過半,而隨著減價盤湧現,加上中港澳在防疫措施進一步放寬,故在通關憧憬的帶動下,令有意入市的準買家紛紛積極把握時機尋寶,另外,新盤推售步伐放緩,購買力流向二手,帶動本週末睇樓活動。由於樓市交投仍然低迷,樓價仍然下調,並預期需農曆新年後樓市始現小陽春。

港島區週末預約睇樓量按週輕微回落2.5%

美國一如預期加息,香港最優惠利率亦上調0.25厘,受息口因素影響,買家對後市仍見審慎,港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量在連升多週後回落約2.5%,錄得約117組水平。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛表示,康怡花園本月至今暫錄得約4宗買賣成交,較上月同期稍遜,而成交以減價盤為主,買家趁機會物色筍盤,而本週末屋苑預約睇樓量靠穩,與上週末相若。美聯物業藍灣半島高級營業經理張文華表示,藍灣半島本月至今暫僅錄得1宗買賣,而受到加息陰霾影響,故市場歡望氣氛持續,減價筍盤才見一定承接,本週末屋苑預約睇樓量維持平穩。

九龍區週末預約睇樓量按週升2%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約150組,較上週末微升約2%。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,早前股市大跌,市場觀望氣氛濃厚,近日內地調整防疫措施,市場憧憬通關在即,帶動部分準買家欲趁樓價低水尋找入市機會,黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約20組,按週續升約5.3%。美聯物業新都城分行區域經理黃少明表示,市場對加息有預期,加上將軍澳全新將藍隧道及跨灣連接路通車後,持續帶動區內多個屋苑睇樓氣氛上升,藍籌屋苑新都城本週末預約睇樓量暫錄約25組,按週升約4.2%。

新界區週末預約睇樓量按週上揚11.8%

新界區二手市場保持活躍,成交個案以減價盤為主,通關憧憬加快買家入市步伐,令本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量升至227組水平,較上週續升約11.8%。美聯物業首席區域營業董事黃國良表示,近日市場傳出利好消息,加上年關將至,不少買家想趕通關前的「尾班車」,積極尋找筍價盤,故本週末嘉湖山莊預約睇樓量上升至80組水平。美聯物業粉嶺助理營業董事蔣曜名表示,利好消息帶動二手市場氣氛,令持觀望態度的買家重拾信心,把握低位執筍盤,故令粉嶺牽晴間本週末預約睇樓量上升逾3成。

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