05/12/2022 20:26
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地產|35屋苑上周錄54宗成交 按周跌近4成 創4星期新低

隨著樓價回落,令早前不少筍盤被吸納;由於準買家入市目標集中低市價「平盤」,惟平價盤未及補充下,導致上周二手交投回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(11月28日至12月4日)合共錄54宗成交,比起前一周(11月21日至11月27日)的88宗按周大減約38.6%,創4周新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35屋苑按三區劃分,三區均見下跌。其中港島區交投跌幅顯著,區內8屋苑上周錄16宗,按周減少一半。當中太古城及鯉景灣分別減5宗及3宗,海怡半島、康怡花園及南豐新邨齊減2宗,城市花園及杏花邨齊減1宗,因此港島區上周宗數顯著下跌。

新界區方面,區內17屋苑上周錄22宗,按周下跌約38.9%。當中駿景園減少5宗,麗城花園、荃灣中心、盈翠半島、新屯門中心及嘉湖山莊齊減2宗,綠楊新邨、灝景灣及新港城各減1宗;縱使花都廣場增加2宗,愉景新城及愉景灣齊增1宗,新界區上周宗數仍然減少。

至於九龍區10屋苑上周錄16宗,按周下跌20%。其中維港灣減少4宗,麗港城及匯景花園齊減1宗;即使黃埔花園及新都城各增1宗,仍無阻九龍區上周交投向下。

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