05/12/2022 21:30
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地產|上車客睇樓1年入市東涌影岸‧紅 2房戶劈價2成 715萬元成交 較對上同類成交平百萬元

影岸‧紅低層I室,實用面積638平方呎, 兩房間隔,享開揚山景。單位於今年5月放盤價為888萬元。業主見接連加息下,樓市快速下行,日前見難得有實客洽購,便劈價173萬元,以715萬元沽出,實用呎價11207元,減幅近2成。

買家為上車客,心儀影岸‧紅樓齡新,位置方便,睇樓已一年,見樓價明顯回落,故加快決定,最終購入上址自用。原業主於2007年3月以250.52元一手購入單位,持貨15年轉售,帳面獲利464.48萬元,單位升值約1.9倍。資料顯示,屋苑於10月錄得兩宗同類成交,造價分別為805萬及818萬元,相隔約兩個月,樓價已跌約100萬元。

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