02/12/2022 19:21
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地產|二手樓價指數再跌0.38% 連挫八周

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.80點,重返2017年4月水平,按周跌0.48%,連跌8周共6.72%。

三大整體指數單周跌幅輕微收窄,但下調方向不變。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌8周,分別累跌6.72%、6.98%及6.96%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.80點,重返2017年4月水平,按周跌0.48%。CCL(中小型單位)報157.24點,重返2017年5月水平,按周跌0.49%。

CCL(大型單位)報168.45點,重返2018年2月水平,按周升0.10%,連跌2周後回穩。

四區方面,三區跌一區升,走勢各自反覆回落。新界東CCL_Mass報170.30點,重返2017年10月水平,按周跌1.91%。新界西CCL_Mass報147.68點,重返2017年11月水平,按周跌1.65%,連跌2周共4.17%。九龍CCL_Mass報151.23點,重返2017年4月水平,按周跌0.32%,連跌3周共3.94%。港島CCL_Mass報162.72點,重返2017年3月水平,按周升1.38%,連跌2周後單周回升。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報159.16點,重返2017年10月水平,按周跌0.38%,連跌8周共6.72%。11月3日加息後首周,樓價持續向下,跌勢未止,CCL連續2周處於160點之下。CCL由自己歷史高位累跌16.82%,2022年計累跌13.76%。估計明年新春前後CCL將再下試144點支持位,現時距離目標差15.16點或9.53%。12月中旬美國議息,本地樓價會否出現短暫爭持,仍需觀察。

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