地產｜美孚新邨2房戶500萬元以下成交 區內首置客斥498萬元「撈低」入市 實呎價不足9千元

美孚新邨百老匯街53號極高層，實用面積約556平方呎，建築面積約740平方呎，屬2房間隔，向西南望開揚公園景。據稱，單位以550萬元放盤約1個月後獲區內客接洽，雙方經議價後減價52萬元，以約498萬元成交，實用呎價僅約8,957元，建築呎價僅約6,730元。據了解，買家為首置客，心儀單位享景觀開揚，故睇樓數次即拍板入市自住。

資料顯示，業主於2011年1月以約350萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約148萬元，物業升值約42%。