28/11/2022 22:59
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地產|荃灣愉景新城東南3房套山景戶783萬元「筍價」易手 價返2019年

近日股市仍然波動,市場氣氛欠佳,加上臨近年尾,屬傳統樓市淡季,預計成交將會放慢,令部份心急出貨的業主不惜大幅減價求售,而筍盤亦不乏承接。

荃灣愉景新城7座中層D室,實用面積610平方呎,屬三房一套房間隔,向東南,享開揚山景。業主於今年5月以970萬元放盤,累減232萬元或24%,新近以738萬元沽出,實用呎價12098元,造價回到2019年水平。

買家為外區換樓客,早於3年前已經開始睇樓,因樓價一直處於高位,未敢入市,忍手3年至見最近樓價明顯回落,於是再次積極睇樓,日前遇到上址價錢極為吸引,加上方向及景觀均合意,感覺舒服,睇樓一星期內便決定承接上址。原業主則於2015年4月以652萬元買入,持貨7年轉售,賬面獲利86萬,單位升值約13%。

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