28/11/2022 08:42
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地產|買家看淡後市 不願入市 中原十大屋苑本周末錄7宗成交 按周減少22% 6個屋苑零成交

中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,較上周末減少2宗,跌幅22%,有6個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市跌勢持續,買家看淡後市,不願入市。現時一二手樓市同樣低迷,預計本月一手市場成交不足250宗。近日本港及內地確診數字回升,世界盃大戰連場,市面人流減少,對樓市成交亦有一定影響。市場關注政府會否推出刺激樓市措施,如無新措施出台,相信樓市低迷狀況會持續。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,業主願意擴大減幅,太古城近日成交量回升,本周末錄得3宗成交,包括智星閣低層C室,實用面積582平方呎,屬兩房則王,向正南,望街景,8月底以1050萬元放盤,累減220萬元,剛以830萬元沽出,平均實用呎價14261元。太古城本月累計錄得約22宗成交。

九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末錄得2宗成交,較上周多1宗,平均實用呎價回升至11526元。周末成交包括百老匯街22號高層A室,實用面積998平方呎,三房套房連儲物室間隔,叫價1250萬元,累減120萬元或近1成,終以1130萬元沽出,平均實用呎價11323元。

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末錄得1宗成交,為景湖居6座高層C室,實用面積546平方呎, 3房間隔,成交價544萬元,實用呎價9963元。原業主於2019年6月以595萬元買入單位,持貨3年,帳面蝕51萬元,單位貶值8.5%。現時肯大幅減價的業主不多,加上新一期「白居二」已出籠,購買力流入居屋市場,令嘉湖山莊交投進一步陷於膠著。

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