14/11/2022 16:14
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地產|葵涌葵芳閣連環新低 2房戶劈價百萬至505萬元沽 創今年低

大市氣氛持續疲弱,樓市成交低迷,業主唯有減價求售。

葵芳閣2座高層H室,實用面積415平方呎,兩房間隔。單位去年12月放盤價為610萬元,今年初農曆新年期間調整至570萬元,下半年進一步減至550萬元,但二手交投依然冷清,業主只好再降價至530萬元,新近終獲買家還價490萬元洽購,幾經拉鋸後,最終以505萬元成交,實用呎價12169元,成交價及呎價同創屋苑今年新低。放盤接近一年,累減105萬元或17%。

據指,買家為港島年青上車客,心儀葵芳閣位置方便,樓價亦低水,見上址可享昂船洲大橋海景,內櫳企理,前後「翻睇」五次,終決定承接。原業主則於2009年以138萬元買入單位,持貨13年轉售,帳面獲利367萬元,單位期內升值2.7倍。

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