荃灣海濱花園19座低層B室，實用面積700平方呎，三房間隔。今年4月開價850萬元，原業主本身自住，近年子女相繼遷出，已不需要住大單位，故決定「大換細」。由於近期市況轉差，而單位本身屬極低層，深知要「撞客」，為了可盡快賣出，不惜一減再減，近日難得有買家誠意洽購，進一步加大減幅，最終減至540萬易手，較銀行估價低約2成，呎價低見7714元。
據指，買家為外區上車客，認為上址寬敞實用，向內街環境清靜，見樓價屬筍價，故決定承接。原業主則於2001年6月以150萬元買入單位，持貨21年轉售，帳面仍可獲利390萬元，升值2.6倍。