24/10/2022 19:30
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地產|美聯:上周35屋苑錄47宗成交 按周減少約13%

《施政報告》上周公布,提出非本地人才可退辣稅等利好市場措施,市況趨明朗化;惟期間新界區有新盤連環以吸引價登場,搶佔市場注意力,導致該區二手宗數按周下挫,並拖累上周35屋苑按周下跌。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(10月17日至10月23日)合共錄47宗成交,比起前一周(10月10日至10月16日)54宗按周下跌約13%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35屋苑按3區劃分,三區走勢各異。當中新界區17屋苑上周錄20宗,按周下跌約33.3%。當中沙田第一城減少7宗,駿景園及新港城分別減3宗及2宗,麗城花園及愉景新城各減1宗;即使綠楊新邨、荃灣中心、盈翠半島及愉景灣齊增1宗,但新界區上周宗數仍然大幅減少。

反觀,九龍區10屋苑上周錄15宗,按周上升約7.1%。其中美孚新邨及又一居各增2宗,麗港城增1宗;縱使新都城減少2宗,德福花園及匯景花園齊減1宗,九龍區上周宗數依然錄得上升。

港島區方面,區內8屋苑上周錄12宗,按周增加20%。當中海怡半島增加2宗,康怡花園增1宗;即使杏花邨減少1宗,上周港島區交投仍然上升。

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