14/10/2022 17:09
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地產|二手樓價指數轉跌 按周回軟0.36%報170點 料樓價跌勢持續

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報170點,按周跌0.36%。該指數上周連跌11周後反彈,惟本周再度下跌,

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報170.15點,按周跌0.34%,近4周低企170點上下;CCL中小型單位指數報68.35點,按周跌0.39%,近4周低企168點水平;CCL大型單位指數報178.10點,按周跌0.24%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,9月22日美國議息前,市場觀望氣氛濃厚,四大整體樓價指數齊跌,CCL連續4周170點窄幅爭持。本周指數未完全反映加息後的市況,相信樓價調整未結束,跌勢仍然持續。CCL短期目標今年底前下試160點,現時相差10點或6.25%。金管局放寬壓測,政府陸續放寬多項針對疫症的措施,以及市場放風下周三《施政報告》將有條件放寬BSD等消息,對樓價的影響將於未來數周CCL才開始反映。樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下,仍需觀察。

四區方面,本周三區跌一區升,樓價繼續向下。新界東CCL Mass報179.33點,創192周新低,重返2019年2月水平,按周跌0.42%,連跌4周共3.63%。預料新界東是繼九龍及港島後,四區之中第三個重返2019年低位的指數,現時僅相差3.07點或1.74%。

九龍CCL Mass報162.46點,按周跌1.21%;港島CCL Mass報173.18點,按周跌0.32%,結束2周連升。

新界西CCL Mass報160.73點,按周升0.89%,連跌4周後單周回升。

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