07/10/2022 18:48
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地產|美聯:憧憬施政好消息 大市氣氛靠穩 週末二手屋苑預約睇樓量按週微升2.5%

據美聯物業分行統計,本週末(10月8日至9日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約455組,按週微升約2.5 %。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場憧憬本月公佈的《施政報告》會否帶來好消息,有助刺激本港經濟及樓市氣氛,加上日前金管局放寬壓測要求,利好入市氣氛,二手減價盤不乏承接,週末多個屋苑預約睇樓情況不俗。他認為,市場正逐漸消化加息帶來的影響,多區焦點全新盤亦紛紛部署登場,其中華潤及保利發展的啟德新盤「澐璟」、及恒地紅磡必嘉坊2期「必嘉坊‧迎匯」亦正式命名,倘若推盤步伐理想及有好消息公佈,料帶動整體交投氣氛向好。

港島區週末預約睇樓量按週升3.8%

踏入10月份市場憧憬施政有好消息,故個別準買家亦趁機會在二手市場尋寶,本週末港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量按週上升約3.8%,錄得約110組水平。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛指出,康怡花園本月至今已錄得3宗買賣成交,交投表現回暖,主要是業主接受現實,價格吸引帶動,而本週末屋苑預約睇樓量亦保持平穩,錄得約30組水平。美聯物業南區屋苑豪宅組助理營業董事葉志偉稱,本月至今,海怡半島暫錄得1宗買賣成交,隨著防疫限制放寬,而按揭壓測亦放寬,市場氣氛稍見好轉,若施政報告有利好消息公佈,或有助區內交投回穩上升。

九龍區週末預約睇樓量錄約146組 按週微減2.7%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約146組,較上週末輕微下跌2.7%。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,市場不乏減價盤,加上放寬壓測後,整體入市心態較之前積極,不少準買家趁機出動尋找「筍盤」,新都城本週末預約睇樓量暫錄約23組,按週保持平穩。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,《施政報告》快將公布,部分客戶憧憬有刺激樓市措施推出,觀望氣氛持續,黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約14組,較上週末微跌6.7%。

新界區新盤向隅客流入二手市場 週末預約睇樓量按週回升

新界區新盤活躍市場氣氛,萬衆期待施政報告利好消息,觀望氣氛漸散,買家積極性增加,令本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄約199組水平,較上週末回升。美聯物業天水圍助理聯席董事張子健表示,新界區新盤帶動區内氣氛,不少向隅客轉戰二手市場尋寶,故嘉湖山莊週末二手預約睇樓活動得以小幅提升,維持在65組的水平。美聯物業東涌首席助理聯席董事田國輝(Sunny Tin)表示,二手市場觀望氣氛改善,有買家想在市場回暖前尋筍價盤,故東涌映灣園本週末預約睇樓活動按週回升成至39組。

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