19/09/2022 19:51
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地產|美聯樓價指數按周跌0.77% 連跌14周 年內迄今跌幅擴大至7.23%

「美聯信心指數」最新報37點,按周跌4.4%,連跌10星期(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,市場估計美國加息幅度較預期大,本港息率有上調壓力。加上近期樓價下調,有意放盤業主減價求售。減價盤增加,導致信心指數持續下跌。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、屯門。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名已連續13星期維持不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報159.2點,按周跌0.77%,連跌14星期;若與四星期前相比,則跌3.04%;而本年迄今跌幅擴大至7.23%。

若按3區劃分,3區樓價連續8周全線下跌,九龍區按周跌幅最大。「美聯九龍樓價指數」最新報160.14點,按周跌0.9%;較四星期前相比更跌3.76%,而該區本年迄今樓價已累跌7.96%(見表)。

「美聯港島樓價指數」最新報171.48點,按周跌0.74%;較四星期前亦跌2.37%,而該區本年迄今樓價跌6.9%(見表)。

「美聯新界樓價指數」最新報148.02點,按周跌0.68%;較四星期前亦跌2.77%,該區樓價本年迄今跌6.82%(見表)。

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