05/09/2022 14:05
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地產|「美聯樓價指數」按周跌0.84% 連跌12周 年內迄今跌約5.57%

「美聯信心指數」最新報39.5點,按周跌1.7%,連跌8星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,樓市焦點集中一手市場,急於放貨的業主減價求售,減價盤增加,導致信心指數持續下跌,預期樓價短期仍會持續調整。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,九龍區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是坑口、寶琳/將軍澳站、荃灣。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名已連續11星期維持不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報162.05點,按周跌0.84%,連跌12星期;若與四星期前相比,則跌2.1%;而本年迄今跌幅擴大至5.57%。

若按3區劃分,3區樓價連續6星期全線下跌,九龍區錄最大按周跌幅。「美聯九龍樓價指數」最新報163.11點,按周跌1.1%;較四星期前相比更跌3%,而該區本年迄今樓價下跌6.25%。

「美聯新界樓價指數」最新報150.84點,按周跌0.76%;較四星期前亦跌1.71%,該區樓價本年迄今跌5.04%。

「美聯港島樓價指數」最新報173.82點,按周跌0.58%;較四星期前亦跌1.35%,而該區本年迄今樓價跌5.62%。

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