05/09/2022 08:29
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地產|疫情升溫 新盤持續主導 二手樓市現跌浪 買家審慎入市

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,創5周新低,按周減少1宗或11%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入九月,本港疫情再次升溫,單日確診宗數重上萬宗,睇樓活動減少,加上一手持續主導,加息陰霾仍在,打擊二手樓市,樓價出現跌浪,買家預期遲買會平,入市態度觀望,二手成交疲弱。

港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,本周末康怡花園錄得9月首宗成交,A座中高層08室,實用面積710平方呎,套三房間隔,享山景,環境清幽,今年初叫價1278萬元,累減118萬元,以1160萬元易手,實用呎價16338元,同類單位近期成交價約1300萬元,是次成交價低140萬元或近11%,屬筍價成交。

九龍區方面,中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示,麗港城周末錄得一宗成交,較上周末減少1宗。新成交為22座低層H室,實用面積748平方呎,三房套房間隔,向東南,享園景及少海景,放盤約半年,最初叫價1050萬元,隨後多次減價,累減180萬元,最終以870萬元沽出,折合實用呎價11631元。原業主於1995年12月以463.5萬元買入單位,持貨近27年,帳面獲利460.5萬元,單位期內升值88%。

中原地產將軍澳都會駅第一分行分區營業經理柯勇表示,新都城不少業主減價出貨,成交呎價按月急跌8%,吸引買家回流執平貨,帶動成交量回升,九月短短4日迅速錄得6宗成交,本周末成交佔3宗,包括2期7座付7層F室,實用面積363平方呎,建築面積516平方呎,2房間隔,以600萬元沽出,折合實用呎價16529元。

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本周末錄得2宗成交,本月暫錄得5宗成交。近日疫情反彈,塞礙睇樓活動,屋苑成交維持淡靜。周末成交包括38座低層H室,實用面積304平方呎,兩房間隔,以485萬元沽出,折合實用呎價15954元。

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