29/08/2022 14:20
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地產|差估署:本港7月私人住宅樓價按月跌幅擴至1.65% 創近兩年半新低

本港樓價指數連跌兩個月,創近近兩年半(2020年2月後)低位。

差餉物業估價署今日(29日)公布的數據顯示,7月全港私人住宅樓價指數報376.1,較5月的380.5,按月跌1.65%,按年則跌5.5%,已連跌兩個月,為2020年2月後最低。首7個月累計跌4.5%。

中小型單位(100平方米以下,即A、B及C類單位)售價指數按月跌1.71%至378.6,今年首七個月該指數累挫約4.56%;較大面積單位(100平方米或以上,即D及E類)售價指數則由升轉跌按月挫0.13%報315.5點,今年頭6個月該指數則回落約3.22%。按年比較,兩者分別跌約5.5%及4.1%。

當中,A類物業(40平方米以下)售價指數按月跌1.31%;B類物業(40至69.9平方米)售價指數按月跌2.15%;C類物業(70至99.9平方米)售價指數按月跌0.77%;D類物業(100至159.9平方米)售價指數按月跌0.25%;E類物業(160平方米或以上)售價指數按月跌0.23%。

私樓租金方面,本港7月私人住宅租金指數報178.9,按月止跌回升0.62%,連續兩個月回升,創5個月新高,按年則跌0.78%。總結今年首七個月,租金累計跌2.1%。

上月中小型單位租金按月升幅擴大至近0.7%,連升兩個月。大型單位則三個月以來首次下跌,微跌0.14%。

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