15/08/2022 08:26
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地產|新盤熱銷帶動 放寬檢疫措施增強入市信心 中原十大屋苑本周末錄10宗成交 企穩雙位數水平

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,與上周一樣,企穩雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,粉嶺新盤今日壓軸推售餘下單位,成功一Q清袋,可見市場購買力不減,部份向隅客率先回流二手市場,帶動二手上車屋苑交投向好,加上政府近日放寬海外入境人士的防疫檢疫措施,國際經濟活動有望回升,通關有望,經濟將進一步復甦,增強買家入市信心,只要業主肯減價,二手交投平穩向升。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城8月上半月錄得7宗成交,平均實用呎價18600元。屋苑本周末錄2宗交投,新成交包括興安閣中層B 室,實用面積606平方呎,兩房間隔,向北全內園景連雅致裝修,今年3月初放盤,叫價1300萬元,最後累減162萬元,以1138萬元沽出,折合實用呎價18779元。據悉,原業主於2014年1月以803萬元入市單位,現沽貨賬面獲利335萬元,單位8年半升值42%。

九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末錄得1宗成交,本月累積有6宗成交,平均實用呎價12065元。周末新成交為3期百老匯街59號高層A室,實用面積657方呎,三房套房間隔,望東北內園景,最初開價830萬元,議價後以780萬元沽出,折合實用呎價11872元。新買家為外區換樓客,鍾意美孚交通方便,單位間隔實用,遂入市自用。原業主於2009年11月以363萬元購入單位,持貨近13年,現轉手賬面獲利417萬元,單位升值逾1.1倍。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本月至今暫錄12宗成交,表現可算不俗,平均實用呎價15734元。屋苑本周末連錄2宗成交,均由中原促成,包括2期8座高層C室,實用面積363平方呎,為兩房東南開揚市景戶,成交價668萬元,折合實用呎價18402元。原業主於2018年以600萬元購入物業,現沽貨賬面獲利68萬元,單位4年升值11%。

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暫錄約10宗成交,平均實用呎價約14900元,屋苑本周末錄2宗交投,其中包括19座中層C室,實用面積327平方呎,兩房間隔,擁東北開揚景,7月叫價615萬元,最新市場成交價500萬元,折合實用呎價15291元。原業主於2008年以165萬元買入單位,持貨14年沽貨,現轉手賬面獲利335萬元,單位升值逾2倍。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,一手新盤搶焦點,區內二手交投偏慢,業主議價空間約1至5%,嘉湖山莊嘉湖山莊本周末錄2宗成交,本月累積有20宗成交,周末交投包括翠湖居2座高層C室,實用面積551平方呎,三房間隔,成交價568萬元,平均實用呎價10309元。據了解,原業主於2018年6月以550萬元購入單位。

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