05/08/2022 16:57
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地產|二手樓價指數按周跌1.17%穿178點 連挫3星期創18周新低 將下試全年新低位

二手樓價指數回落,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報177.43點,按周跌1.17%,跌幅為22周以來最大,連跌3星期累計2%,創18周新低(2022年3月低見177.34點)。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.15點,按周跌1.33%,跌幅88周以來最大,創79周新低(2021年1月低見177.59點)。

CCL中小型單位指數報176.54點,按周跌1.23%,跌幅22周以來最大,創76周新低(2021年2月低見176.20點)。CCL大型單位指數報181.86點,按周跌0.90%,跌幅4周以來最大,創15周新低(2022年4月低見181.31點)。

四大整體指數齊跌3周,是22周以來首見。近3周,CCL累跌2.00%,CCL Mass累跌2.25%,CCL中小型單位累跌2.12%,CCL大型單位累跌1.45%。樓價調整幅度擴大,CCL結束早前7周於180點到182點窄幅爭持。

四區方面,本周九龍CCL Mass報169.84點,創76周新低,按周跌1.90%,跌幅18周以來最大。港島CCL Mass報181.84點,創18周新低,按周跌0.73%,連跌3周共1.96%。新界東CCL Mass報192.40點,按周跌0.03%,連跌2周共0.28%。新界西CCL Mass報165.30點,創74周新低,按周跌2.10%,跌幅19周以來最大。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大指數近7周以來出現第2次齊跌,其中7個指數創新低。CCL向下跌穿178點,重返3月時的谷底,結束早前7周於180點到182點窄幅爭持的局面。在加息周期下,樓價持續受壓,走勢反覆緩慢尋底,預期CCL將下試今年全年新低位。

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