01/08/2022 15:30
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地產|「美聯樓價指數」連跌7周 按周跌0.31% 「美聯信心指數」按周跌1.6% 連跌3星期 創14周新低

「美聯信心指數」(MCI)最新報48.6點,按周跌1.6%,連跌3星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,屯門新盤以低市價發售,搶盡樓市焦點;有部分急於沽貨業主願意減價吸客,令減價盤數目上升,導致信心指數續跌至14星期新低。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,九龍區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是柴灣、荃灣、土瓜灣。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續6星期不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報166.2點,按周跌0.31%,連跌7星期;若與四星期前相比,則跌0.95%;而本年迄今跌3.15%。

若按3區劃分,3區樓價全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報176.8點,按周跌0.7%;較四星期前亦跌1.49%,而該區本年迄今樓價跌4.01%。

「美聯九龍樓價指數」最新報169點,按周跌0.35%;較四星期前相比跌0.69%,而該區本年迄今樓價下跌2.87%。

「美聯新界樓價指數」最新報154.04點,按周跌0.14%;比起四星期前則跌0.94%,該區樓價本年迄今跌3.03%。

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