27/07/2022 13:47
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財經|陳茂波:香港將無可避免加息 但不太可能引發類似98年樓市危機

財政司司長陳茂波表示,香港無可避免須上調利率,但樓價不太可能大幅波動。

陳茂波接受《南華早報》訪問表示,趨勢底下,香港將無可避免需要加息,未來數月最優惠利率可能上調,將會是4年以來首次提高,但銀行業流動性仍相對充足,香港加息的幅度及速度毋須完全跟隨美國步伐。他預計利率上調時間取決於銀行及存款流動而定。

陳茂波認為,單靠加息不太可能導致樓價急挫,引發類似1998年的樓市危機,他指出,部份人試圖將現時情況與1998年對比,但他認為是錯誤比較,因為影響樓市的一系列因素如供求及整體經濟形勢是不同。

陳茂波指出,目前銀行同業拆息(HIBOR)掛鈎按揭貸款利率2.2厘,遠低於1998年時的9.5厘;即使稍為加息,兩者並無可比性。他認為,置業人士跌入負資產的可能性低很多,潛在住屋需求仍強勁,認為大家不應該對樓市感到悲觀。

陳茂波又提到,由於住宅供應仍然有限,政府並未計劃放鬆需求管理措施,會不遺餘力增加土地供應,加快房屋供應。他又說,不排除發展郊野公園邊陲地帶興建房屋,相信有助紓緩本港可負擔住宅長期短缺的問題。

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