18/07/2022 14:00
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地產|「美聯樓價指數」連跌5周 按周跌0.41% 3區按周全線下跌

「美聯信心指數」(MCI)最新報51.2點,按周下跌1.9點,跌3.6%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤持續搶佔市場焦點,二手住宅交投受壓,部分急於出貨業主願意減價,減價盤數目增加,令信心指數回落,並創11周新低。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,在全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是九龍灣、荃灣、青衣。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續4星期不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報167.01點,按周跌0.41%,連跌5星期;若與四星期前相比,則跌1.1%;而本年迄今跌2.68%。

若以3區劃分,港島、九龍及新界3區樓價按周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報178.27點,按周跌0.13%;較四星期前亦跌0.54%,而該區本年迄今樓價跌3.21%。

「美聯九龍樓價指數」最新報169.41點,按周跌0.35%;較四星期前相比跌1.75%,而該區本年迄今樓價跌2.63%。

「美聯新界樓價指數」最新報154.87點,按周跌0.55%;比起四星期前則跌0.83%,該區樓價本年迄今跌2.51%。

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