14/07/2022 17:53
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財經|中原:美國擴大加息窒礙換樓市場

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,美國擴大加息窒礙換樓市場,抵銷放寬按保的利好樓市措施,2022年6月價值1,000萬元至1,200萬元的二手私人住宅買賣登記回軟。以中原樓市片區計,宗數負增長最大的是加州/錦繡片區,按月大減14宗,6月錄7宗。其次是馬鞍山、康城、荃灣西及奧運站四個片區,按月各減10宗,分別錄17宗、14宗、11宗及10宗。

其他按月負增長較大的片區包括:太古城片區減9宗(錄4宗)、康怡片區減8宗(錄2宗)、青衣及大埔半山二個片區各減6宗(分別錄3宗及2宗)及西半山、藍田及元朗站三個片區各減5宗(分別錄5宗、3宗及2宗)。

按片區統計,6月全港價值1,000萬元至1,200萬元的二手私人住宅買賣登記錄288宗,按月減167宗(跌36.7%)。四區按月方面,港島區減52宗(跌44.1%)、新界西減46宗(跌48.4%)、九龍區減44宗(跌24.3%)及新界東減25宗(跌41.0%)。當中九龍區跌幅較小,因交通較新界東及新界西便利,合適的樓盤量亦較港島區多,更符合買家的需求,所以新按保措施對九龍區交投較有助益。

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