04/07/2022 11:39
04/07/2022
11:39

地產|颱風襲港 加息陰影籠罩 市民買樓意欲大減 十大屋苑周末錄1宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得1宗成交,較上周錄8宗大幅下跌87.5%,創39周新低,對上一次十大屋苑周末錄得一宗成交追溯至去年10月,同樣因八號風球關係而錄得一宗成交,七一3日假期錄3宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,颱風襲港,周五及周六懸掛八號風球,加上連日暴雨,睇樓活動近乎停頓,直至周日下午才有零星客人安排睇樓,加上美國加息陰影籠罩下,市場觀望氣氛濃厚,市民買樓意欲大減,成交量因而大受影響。一手市場多區均有新盤推出,其中日出康城新盤銷情熾熱,搶去大批上車客及投資客,令二手交投緩慢。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,周五及周六懸掛八號風球,嚴重影響2日睇樓活動。太古城周末未有錄得成交,七一假期則錄得一宗成交,成交單位為太古城金山閣中層B室,實用面積582平方呎,建築面積675平方呎,2房間隔,向北,望樓景。業主以1,026萬元將單位易手,折合平均實用呎價17,629元。

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,美孚新邨周末錄得一宗成交,中原促成成交單位為美孚新邨7期 荔灣道10號高層D室,實用面積906平方呎,建築面積1,201平方呎,3房套間隔,附有露台,景觀開揚。業主以1,112萬元將單位易手,折合平均實用呎價12,274元。

新界區方面,中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊周末未有錄得成交,七一假期錄得一宗成交,成交單位為嘉湖山莊景湖居9座低層B室,實用面積630平方呎,建築面積811平方呎,3房套間隔,向北,望內園景。業主以610萬元將單位交吉易手,折合平均實用呎價9,683元。原業主於1995年7月以173.4萬元買入單位,持貨27年,帳面獲利436.6萬元,單位升值2.5倍。

Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」,只需WSJ官網原價三分一價錢,即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱:https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

即時分享