24/06/2022 18:36
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地產|新盤續搶灘 二手盤添壓 買家趁機吸筍盤 本週末預約睇樓量回升2.5%

據美聯物業分行統計,上半年最後一個週末(6月25日至26日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約452組,較上週末約441組回升約2.5%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場新盤持續登場,本週末屯門新盤首輪推售,而且將軍澳康城新盤以吸引價登場及收票,搶佔不少二手購買力,加上美國加息及本港拆息上升,個別二手業主叫價態度稍為軟化,加上恒指連升兩日,刺激二手準買家趁週末在市場尋寶,吸納筍盤及心水單位,帶動指標屋苑預約睇樓活動有所回升。而且市場亦憧憬特區上班子上場,中央亦有望「派糖」刺激本港經濟,下半年樓市將平穩向好,但仍要視乎本港疫情發展。

港島區預約睇樓量按週回升約4.1%

本港恒指反覆,近兩日更有所回升,二手客源亦趁機會尋寶,本週末港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量按週輕微回升約4.1 %至約101組水平。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示,太古城於6月份迄今暫錄得約16宗買賣成交,雖然本週末續有新盤推售搶客,但近日股市稍為好轉,故二手準買家亦趁機會睇樓,物色心水貨,本週末太古城預約睇樓量稍為增加。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛指出,康怡花園本月暫錄6宗成交,由於加息壓力增加,個別業主或急於放盤的業主亦願意減價及擴大議幅,故週末屋苑預約睇樓量亦見逾半成的增幅。

九龍區週末預約睇樓量錄127組 按週升3.3%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約127組,較上週末升約3.3%。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,多個新盤登場,搶去二手部分購買力,放盤業主需要大力調減價錢,才能夠刺激成交,二手交投氣氛受壓,本週末德福花園預約睇樓量暫錄約17組,按週跌約5.6%。美聯物業藍田區助理聯席董事曾偉堯表示,一手市場反應熱烈,吸引大批客戶,加上美國加息,個別準買家觀望後市,影響入市步伐,睇樓活動有所減少,指標屋苑麗港城本週末預約睇樓量暫錄約17組,按週減少約5.6%。

新界區週末預約睇樓量按週微升約1.4%

新盤銷售氣氛向好,搶去部分市場購買力,二手承接略見放緩。本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量微升約1.4%,錄約224組。美聯物業天水圍嘉湖柏慧分行助理聯席董事黎燦強表示,區內成交步伐較上月放慢,個別準買家關注息口走勢,加上業主減幅未達期望水平,故影響入市計劃,嘉湖山莊本週末睇樓量錄得跌幅,錄約100組睇樓預約。美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚則表示,雖然一手搶去部分客源,惟議價空間較大的二手盤源仍錄承接,區內指標屋苑沙田第一城本週末錄約60組睇樓預約,按週升約9.1%。

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